Bra att veta

ANDRAHANDSUTHYRNING

Bf Helmfelt har som väl bevarad förhållningsregel att andrahanduthyrning enbart sker med undantagstillstånd. Vid uthyrning av lägenhet i andra hand skall kontrakt upprättas samt godkännande från styrelsen erhållas. Vid andrahandsuthyrning är ägaren till lägenheten fortsatt fullt ansvarig för sin andel. Följande kriterier ligger till grund för godkännande av andrahandsuthyrning:

a) Ägaren skall visa att hon/han ej är i stånd att bo i lägenheten p.g.a. t.ex. studier, utlandstjänst eller liknande

b) Ägaren skall visa att hon/han ämnar återvända till boendet i föreningen

c) Hyresgästen skall godkännas av styrelsen

d) Kontraktets löptid får ej överskrida 12 månader.

d) En administrativ avgift om 2000 SEK tas ut vid andrahandsuthyrning

Andrahandshyresgästen är skyldig att antingen använda c/o-adress eller införskaffa namnskylt enligt nedan. Vid ansökan om andrahandsuthyrning lämnas formulär ”ansökan om andrahandsuthyrning” till styrelsen. Formuläret hittas på sidan “Dokument”.

BRANDSÄKERHET

Samtliga lägenhetsinnehavare är skyldiga att ha brandlarm, brandsläckare och brandfilt i lägenheten. Detta kontrolleras vid inflyttning och därefter årligen i samtliga lägenheter. Information gällande detta går att få via styrelsen. 

BREDBAND

Fiberanslutning ingår i avgiften enligt gällande avtal mellan leverantör och förening

GÅRDSTÄDNING

Varje år anordnas två städdagar i föreningen, en på våren och en på hösten. Alla hjälps åt och uppslutning liksom stämning är alltid god. Dagen avslutas med grillning. Datum för städdag annonseras i god tid. Vid förhinder väljer lägenhetsinnehavaren en uppgift utifrån uppsatt agenda som skall vara utförd inför städdagen.

NAMNSKYLTAR

I samband med in- och utflytt ombesörjer föreningen ny skylt till dörr och i portgång

NYCKLAR

Nycklarna till fastigheten (undantaget lägenhetsdörrarna) är spärrade och kan inte kopieras. Önskas fler portnycklar kan sådana beställas via styrelsen.

OMBYGGNATION I LÄGENHET 

Ombyggnation får ske i lägenheterna om den är utförd på ett fackmannamässigt sätt. Följande ingrepp skall i förväg godkännas av styrelsen:

a) Ingrepp i bärande konstruktioner

b) Ändring av befintliga ledningar av el, vatten, avlopp, gas, värme.

c) Annan väsentlig ändring av lägenheten.

Vid osäkerhet kontakta styrelsen i förväg. Tänk också på att byggavfall, vitvaror m.m. inte får placeras på gården eller i andra gemensamma utrymmen utan skall bortfraktas.

OMRÅDET

Detta är en del av Malmö som är känd för sitt rika kulturliv, kulinariska utbud och närhet till grönska och parkliv. Malmö Opera utgör silhuetten utanför våra fönster och ett stenkast bort ligger Malmö Konsthall och station Triangeln till Citytunneln. Kvarteren kantas av gallerier, unika butiker, restauranger, antikvariat och antikhandlare.

PARKERING

Det finns parkeringsplatser i området. Boendeparkering liksom permanenta parkeringsplatser kan skaffas från Malmökommun för parkeringen i området.

SOPSORTERING

Station för sopsortering finns på gården med kärl för hushållsavfall, matavfall, kartonger, tidningar, glas och batterier. Otympliga sopor som inte får plats i kärlen, möbler och avfall som inte ingår i husets avfallshantering får inte ställas på gården.

STÄDNING

Samtliga lägenhetsinnehavare har en städrelaterad arbetsuppgift i fastigheten vilken bestäms på årsstämman eller i samband med städdag och vid önskemål roteras årligen. Denna kan utgöras av exempelvis snöskottning, trädgårdsarbete, städning av hissar, trapphus eller grovstädning av tvättstuga. En uppgift per lägenhet gäller.

TVÄTTSTUGAN

Det finns i huset en gemensam tvättstuga på vinden. Denna utgörs två Miele-tvättmaskiner för industribruk, torkskåp och torktumlare samt intilliggande torkrum och mangelrum. Bokning av tvättid görs i pärmen i tvättstugan. Tvättider kan bokas måndag till fredag 08-22 samt lördag och söndag 09-22. Var och en ansvarar för att hålla rent i tvättstugan under och efter avslutad tvättning, d.v.s. att sopa och om nödvändigt tvätta av golvet, torka av maskinerna, tömma tvättmaskiner och torktumlare på ludd och torka av arbetsytor. Möjlighet att tvätta utan bokning finns under måndag, onsdag och fredag kl. 21-22. Dessa tider ligger således utanför bokningsbar tid. Då gäller först till kvarn.

VATTENLÄCKA

Vid vattenläckor eller radiatorfrågor skall styrelsen i snarast möjligt kontaktas. Vid akuta ärenden skall auktoriserad VVS-firma anlitas. Förslag finns längst upp till höger på denna sida.

ÅRSSTÄMMA

Årsstämman hålls enligt tradition i maj. Här presenteras årsbokslut och förvaltningsberättelse. Årsstämman utgör en möjlighet för lägenhetsinnehavarna att lära känna varandra i samband med en bit förtäring, att få inblick i föreningens ekonomi och kommande projekt och att ställa frågor till sittande styrelse. Val av styrelse, valberedning och revisorer sker vid årsstämman.

IN- OCH UTFLYTTNING 

Vid försäljning av en andel har det införts en överlåtelseavgift om 1500 kr som tas ut från säljaren och 1500 SEK från köparen. Föreningen bekostar namnskyltar i portgång och på lägenhetsdörr.

PANTSÄTTNING 

Vid en ny pantsättning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om 2000 SEK. Vid en ändrad pantsättning tas en pantsättningsavgift ut om 1000 SEK.